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百城新建住宅均价连续3个月上涨 合肥涨幅居前十
发布时间:2014-11-02 文章来源:本站  浏览次数:2101



核心提示:中国指数研究院发布的10月“百城价格指数”显示,合肥房价上涨再据全国前十。专家分析,未来房价还将有望持续上涨。

中(zhong)(zhong)国(guo)指(zhi)(zhi)数研究(jiu)院发布的10月(yue)“百城价格指(zhi)(zhi)数”显示,10月(yue)份全国(guo)100个(ge)城市(新建)住宅(zhai)平均(jun)价格环(huan)(huan)比(bi)、同(tong)比(bi)均(jun)实(shi)现上(shang)涨(zhang)。这(zhei)也是(shi)百城住宅(zhai)连续第三个(ge)月(yue)同(tong)比(bi)和(he)环(huan)(huan)比(bi)均(jun)实(shi)现增(zeng)长。中(zhong)(zhong)国(guo)指(zhi)(zhi)数研究(jiu)院认为,在持续宽松的政策(ce)环(huan)(huan)境(jing)下,购(gou)房需求将继续稳步释(shi)放。

中国指(zhi)数(shu)研究院(yuan)11月1日发(fa)布10月“百城(cheng)(cheng)价(jia)格(ge)指(zhi)数(shu)”。2015年10月,全国100个(ge)(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(新建(jian))住宅平均价(jia)格(ge)为10849元/平方米,环比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)涨(zhang)0.30%,涨(zhang)幅较上(shang)月扩大0.02个(ge)(ge)(ge)百分点。环比(bi)(bi)(bi)(bi)涨(zhang)幅居(ju)前十位的城(cheng)(cheng)市依次(ci)是(shi)深圳、惠州、武汉、东莞、温州、保定、合肥(fei)、海口、包(bao)头、北京。其中,深圳受高价(jia)楼盘入市影(ying)响(xiang),环比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)涨(zhang)3.49%,居(ju)首位。从涨(zhang)跌城(cheng)(cheng)市个(ge)(ge)(ge)数(shu)看,48个(ge)(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市环比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)涨(zhang),52个(ge)(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市环比(bi)(bi)(bi)(bi)下跌。值得注意(yi)的是(shi),与(yu)9月相比(bi)(bi)(bi)(bi),10月价(jia)格(ge)环比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)涨(zhang)的城(cheng)(cheng)市数(shu)量减少11个(ge)(ge)(ge)。

同(tong)比来(lai)看,全(quan)国100个城市(shi)(shi)(新建(jian))住宅均价较(jiao)去年同(tong)期上(shang)(shang)(shang)涨(zhang)2.07%,涨(zhang)幅较(jiao)上(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)扩大0.71个百分点。10月(yue)(yue)份住宅价格同(tong)比上(shang)(shang)(shang)涨(zhang)的城市(shi)(shi)个数(shu)为33个,上(shang)(shang)(shang)涨(zhang)城市(shi)(shi)个数(shu)较(jiao)9月(yue)(yue)增加9个。其(qi)中,深圳(zhen)上(shang)(shang)(shang)涨(zhang)32.66%,仍居首位;上(shang)(shang)(shang)海(hai)(楼盘(pan))、武汉涨(zhang)幅超过10%;保(bao)定、北京等24个城市(shi)(shi)涨(zhang)幅介于1%-10%之间(jian)。

10月份(fen),北京、上(shang)海等(deng)十大城市(新(xin)建)住宅均价为20191元(yuan)/平方米,环比上(shang)涨0.65%,涨幅较上(shang)月扩大0.15个百分点;同比上(shang)涨6.65%,涨幅较上(shang)月扩大1.01个百分点。

央行宣布自10月24日(ri)起,降息0.25个(ge)百(bai)分(fen)点,降准0.5个(ge)百(bai)分(fen)点,持续降低购房成本,并进一步改善企(qi)业融资环境。10月份(fen)是“银十”楼(lou)市传统旺季,房企(qi)推盘再度发力,重点城市推盘量(liang)大幅上(shang)升。在政策刺(ci)激和房企(qi)积极(ji)销(xiao)售(shou)策略(lve)推动(dong)下,成交量(liang)保(bao)持平稳。

展望未来(lai),中(zhong)国指数研究院认为(wei),在持续宽松(song)的(de)政(zheng)策(ce)环境下,购房需求(qiu)将(jiang)继(ji)续稳步释(shi)放(fang);随着年(nian)底临(lin)近,多数房企在年(nian)度(du)销(xiao)售(shou)目标(biao)和资金回(hui)款压力下,将(jiang)采取更积(ji)极的(de)销(xiao)售(shou)策(ce)略,市(shi)场整体库存压力将(jiang)继(ji)续缓(huan)解。价格方(fang)面,不同(tong)城市(shi)仍将(jiang)分化,热(re)点(dian)城市(shi)房价或(huo)将(jiang)继(ji)续平稳上涨,而库存压力较大城市(shi)将(jiang)保持稳定甚至有所下调。

点评:随着政策的不断放松,库存压力大的城市依旧面临去库存问题,而例如深圳、合肥等一些热点城市将会迎来房价大幅上涨。



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